Souhaitez-vous quitter votre logement avant l'échéance de votre bail?
Vous souhaitez quitter votre logement avant l’échéance de votre bail ? Dans le cas où vous résilier votre appartement en dehors des délais, il faut observer certains aspects et proposer un nouveau locataire au bailleur. Premièrement il y a lieu de notifier au bailleur par lettre recommandée un courrier de résiliation. Puis chercher un nouveau locataire potentiel, solvable, ayant des revenus suffisamment élevés pour prétendre au logement. Par mesure de précaution, présentez plusieurs dossiers au bailleur. Le bailleur n’est pas tenu de louer au locataire proposé mais s’il refuse un locataire solvable, il est tenu de chercher un remplaçant. Enfin, vous serez libéré à la date de reprise par le nouveau locataire. Si aucun nouveau locataire n’est trouvé, vous devez malheureusement payer le loyer et les charges jusqu’à la prochaine date de résiliation ordinaire.
Les suisses déménagent-t-ils?
Selon une étude de Immo-Monitring publiée par Wüest Partner, ce sont plus d’un million de personnes qui ont déménagé en Suisse en 2015. Ce chiffre n’avait jamais été aussi élevé. Seul un tiers des personnes est resté dans la même commune contre les deux tiers restant qui, au contraire, ont changé de municipalité. Cette évolution est liée à quatre facteurs principaux notamment une hausse de l’offre des logements, une baisse des loyers mais également l’évolution des infrastructures des transports qui rendent certaines communes plus accessibles. Les cantons les plus concernés par rapport à leur population sont Genève, Vaud et Bâle-Ville.